בעוד שבשבועות האחרונים ישנם דווחים על קיפאון בשוק הדיור, בעיקר בכל הקשור לדירות למכירה, מדד "יד 2" מציג היום את מחירי הדירות להשכרה ברחבי העיר. על פי הנתונים חלה עליה משמעותית דווקא במחירי הדירות הקטנות בגודל 2 חדרים.
השכרה. צילום עזרא לוי
מדד הנדל"ן, מחושב על בסיס מודעות המכירה וההשכרה באתר יד 2 ועל פי הדיווחים לרשות המיסים, על מנת לייצג נכונה את המצב בשוק. על פי המדד, המחיר הממוצע להשכרת דירת 2 חדרים בחודש אוקטובר עמד על 3,124 שקלים, זאת לעומת מחיר של 2,854 שקלים בחודש ספטמבר. מדובר בעליה משמעותית של 9.5 אחוזים.
רוצים להישאר מעודכנים?
לעומת זאת, בנוגע לדירות 3 ו-4 חדרים המצב כמעט ואינו משתנה, דירת 3 דרים להשכרה עולה בממוצע 3,813 שקלים לחודש אוקטובר, לעומת 3,808 שקלים בחודש ספטמבר. בנוגע לדירות 4 חדרים, המחיר אינו השתנה בין החודשים אוקטובר וספטמבר ונשאר על מחיר ממוצע של 4,552 שקלים לחודש.
יש לציין כי מבין הערים הגדולות באזור המרכז, פתח קווה נמצא בתחתית הרשימה, ומקדימים אותה הערים הכי יקרות לדירות להשכרה, תל אביב וגבעתיים, כמו גם רמת גן, חולות, בת ים, הרצליה, רמת השרון וראשון לציון.
תגובות