הוועדה מחוזית לתכנון בניה מרכז, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה גיא קפלן, החליטה להפקיד את התוכנית להקמת מתחם עירוני חדש בפתח תקוה ("מתחם דנמרק") שישלב מגורים, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח. התוכנית הוגשה על ידי הוועדה המקומית פתח תקוה, ותוכננה על ידי משרד ערן מבל – ארכיטקטורה ובנוי ערים.
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-73 דונם והיא ממוקמת ברחוב דנמרק, מערבית למתחם בית החולים 'בלינסון', מזרחית לדרך רבין, מדרום למתחם 'טבע' לשעבר ומצפון למגדלי מגורים קיימים ברחוב דגניה. התוכנית כוללת 527 יחידות דיור שיוקמו במבנים בני 20-41 קומות שישלבו תעסוקה ומסחר בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-105 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח של כ-23.5 דונם לטובת הקמת בית ספר, בתי תרבות, מועדוני נוער, מוסדות קהילתיים ודת, וכן 7.5 דונם יוקצה לטובת שטח ציבורי פתוח.
התוכנית מחלקת את המתחם לשלושה חלקים: החלק הצפוני – כולל בינוי מגדלי למגורים משולבים במסחר ותעסוקה בקומת הקרקע; החלק הדרומי – מיועד להקמת מוסדות ומבני ציבור; והחלק המזרחי – בצמוד לבית החולים 'בלינסון' מיועד עבור אזור תעסוקה ומסחר.
בהיבט התחבורתי, המתחם נמצא במיקום אסטרטגי בקרבת אזור התעסוקה מטרופוליני משני קריית אריה, במרחק של כ-130 מטר מתחנת המטרו M3 המתוכננת במתחם 'בלינסון' וכ-200 מטר מציר הרכבת הקלה וקווי האוטובוס שעוברים על רחוב ז'בוטינסקי והסביבה. כמו כן, במסגרת התוכנית יוקמו צירי הליכה ואופניים, והציר המחבר בין רחוב דנמרק לרחוב רבין יוגדר כציר תנועה לא מטורית.
רוצים להישאר מעודכנים?
מהעירייה נמסר כי כיום יש במקום מגרשים למכירת רכבים, תחנת דלק, ומרחבים נוספים שאינם מטופחים. הקרקע במתחם דנמרק צפויה לשנות את יעודה מחקלאית לקרקע המיועדת למסחר, תעסוקה, מגורים, מוסדות ציבור ותיירות. שלושת חלקי התוכנית ייבנו בגבהים משתנים – בניה גבוהה כלפי רחוב ז'בוטינסקי, ובניה נמוכה לכיוון שכונת המגורים הגובלת.
ראש העירייה רמי גרינברג אמר: "אנו מקדמים פיתוח ובנייה בכל רחבי העיר ומרחיבים את האפשרויות למגורים ולמסחר. מתחם דנמרק נמצא במיקום מעולה ונגיש, סמוך לתחבורה הציבורית, צירים מרכזיים (ברבין וז'בוטינסקי), רכבת קלה ושבילי אופניים. פתח תקוה הינה עיר מטרופולינית הנמצאת בצמיחה ופיתוח, אזורי התעשייה צומחים וחברות רבות מגיעות לעיר ובמקביל לכך עולה הביקוש למגורים באזור. נמשיך לפתח את העיר בכל תחום ובכל שכונה".
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן ציין: "מדובר בהמשך הפיתוח של המרחב המצוי בקרבת קו הרכבת האדום, הנמצאת לפני הפעלה בפועל, ותחנת המטרו המתוכננת בבית החולים בילינסון. לאור מקומה, מאפשרת התכנית העצמת זכויות תוך התייחסות לאיכות המרחב העירוני, הקישוריות לתחבורה הציבורית והצורך ביצירת שטח למבני ציבור משמעותי שיאפשר מענה להתחדשות עירונית נוספת בעתיד".
הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
תגובות