הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות שירה ברנד, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בפתח תקוה. שטח התוכנית הוא של כ-10 דונם והיא ממוקמת במרכז העיר, ותחומה הוא רחוב ז'בוטינסקי מדרום, רחוב אורלוב מצפון, רחוב קרול ממערב ורחוב רופין ממזרח. התוכנית כוללת 376 יחידות דיור שייבנו בשלושה מגדלי מגורים בני 35 קומות בבנייה מדורגת, שייבנו מעל שתי קומות משרדים בהיקף של 3,500 מ"ר וקומת קרקע מסחרית. מתוך כלל יחידות דיור, כ-113 יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של 75 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה כ-2.3 דונם שטח ציבורי לטובת בית ספר וכן שלושה גני ילדים בתחום מבני המגורים. דגש מיוחד ניתן לתכנון עירוני מיטבי הכולל עירוב שימושים, צירי הליכה ושבילי אופניים שיתחברו עם תחנת הרכבת הקלה הסמוכה ברחוב אורלוב.
הדמיית תוכנית קרול, משרד צפור אדריכלים ומתכנני ערים
תוכנית זו מצרפת לתוכניות התחדשות עירונית נוספות בעיר בהם מתחם רמת ורבר (מדרום לז'בוטינסקי), מתחם שלום אש, מתחם אורלוב 4,6, מתחם שילר ופרויקט הברון שיביאו למינוף והתחדשות האזור.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "התוכנית הינה נגזרת מתוכנית המתאר אשר זיהתה את המרחב להתחדשות עירונית והעצמת זכויות הבניה לאורך ציר הרכבת הקלה, הקו האדום. התוכנית מקצה שטח למבני ציבור וכוללת עירוב ציבורים של מסחר, תעסוקה ומגורים תוך תכנון מרחב ציבורי איכותי של רחוב קרול וגישה לתחנת הרכבת הקלה הסמוכה".
התוכנית הינה ביוזמת 'נדלן חכם' ונערכה על ידי משרד צפור אדריכלים ומתכנני ערים.
הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
מיקי
מתחמים גדולים עם דירות קטנות, זהו מתכון לסלמס .
כבר ראינו כזו תופעה ,
רק האדריכל ירוויח , תושבי העיר יפסידו והכל בגלל הדירות הקטנות שיביאו ליכלוך בלי סוף