מגמת התאוששות: עלייה במחירי הדירות בפתח תקוה

מחירי הדירות בעיר פתח תקוה עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-5% והגיעו ל-1.840 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.755 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020, כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני פתח תקוה. כמות העסקאות בעיר זינקה ב-16% בין שתי התקופות לכ-785 לעומת 678 ברבעון המקביל.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי מחירי הדירות הגדולות עלו בשיעור חד יותר מיתר הדירות. כך, מחירי דירות 1-2 חדרים עלו בכ-4% ל-1.126 מיליון שקל בממוצע; מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-7% ל-1.374 מיליון; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו בכ-3% ל-1.804 מיליון; מחירי דירות 4.5-5 חדרים טיפסו בכ-7% ל-2.350 מיליון; ודירות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-7.5% ל-2.970 מיליון שקלים.

יו"ר ארגון קבלני פתח תקוה אהרון דינוביץ' צילום סמדר יזדי

אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקוה: "עליית מחירי הדירות בעיר ברבעון הראשון איננה מפתיעה והיא מגיעה בהמשך לעלייה של 2%-5% במחירים בסיכום שנת 2020. פתח תקוה היא עיר מבוקשת מאוד למגורים אך היצע הדירות בה מוגבל מאוד ונמוך בהרבה מהביקוש, וגם קצב הבנייה אינו מספק. ככל שלא יימצא פתרון להגדלה משמעותית של היצע הדירות בפתח תקוה המחירים ימשיכו לעלות, ולכן אני קורא לממשלה החדשה לעודד את הבנייה בפתח תקוה, בהתחדשות עירונית בעיקר ובמתחמים שלמים. לצד זאת, אני קורא לעירייה להמשיך ולשחרר חסמי בירוקרטיה ולהגביר את קצב מתן היתרי הבנייה – רק כך ניתן להוריד מחירים".

ברמה ארצית עלו מחירי הדירות ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד. מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון הראשון ב-7.1% ל-2.107 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-5% ל-2.574 מיליון בממוצע. ועדיין, כמות העסקאות הכוללת בדירות אלה ירדה כמו בכל סוגי הדירות בשנת הקורונה בין שתי התקופות. מחירי הדירות הקטנות יותר דווקא ירדו מעט ברבעון הראשון – מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-0.5% ל-1.254 מיליון שקל בממוצע ומחירי דירות 1-2 חדרים ירדו בכ-0.1% ל-1.129 מיליון.