האם זה ישפיע על מחירי הדירות? ירידה מדאיגה בהתחלות בנייה בפתח תקוה ובראש העין

משבר הקורונה השפיעה באופן משמעותי על התחלות הבנייה בפתח תקוה ובראש העין במחצית הראשונה של 2020. התחלות הבנייה בפתח תקוה הסתכמו במחצית הראשונה של 2020 ב-134 יחידות דיור, לעומת 500 יח"ד בכל שנת 2019. כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בארגון קבלני פתח תקוה. מהנתונים עולה, כי מתחילת השנה ועד סוף יולי החלו להיבנות בעיר 55 דירות 3 חדרים, 42 דירות 6 חדרים ויותר, 23 דירות 5 חדרים, 13 דירות 2 חדרים ועוד דירה אחת בלבד בת 4 חדרים. קצב התחלות הבנייה במחצית הראשונה נמוך משמעותית מזה של השנה הקודמת: לשם השוואה בכל 2019 נבנו בפתח תקווה 180 דירות 5 חדרים, 156 דירות 6 חדרים ויותר, 126 דירות 4 חדרים ו-38 דירות 3 חדרים.
אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקוה, אמר בהתייחסו לנתונים: "כמות הבנייה בפתח תקוה לא מספקת, ונתוני הלמ"ס משקפים זאת היטב. לצערי משבר הקורונה רק יחריף את המצב ברבעונים הבאים ואולי גם בשנים הקרובות. בעיר ישנו מחסור עמוק בדירות שרק הוחרף בעקבות המשבר, וככל שלא יימצא פתרון להגדלה משמעותית של היצע הדירות בעיר לצערי המגמה תימשך. דווקא בתקופה קשה זו אני מצפה מהרשות המקומית וכן מהממשלה לעודד את הבנייה בפתח תקווה, ולעודד את הקבלנים לבנות כדי שתמונת התחלות הבנייה לא תיצבע בשחור והיצע הדירות בעיר לא ייגמר לחלוטין".
בראש העין התמונה עגומה אף יותר. במחצית הראשונה של השנה החלו להיבנות בעיר רק 30 דירות חדשות, לעומת 483 בכל 2019. מתחילת השנה נבנו בעיר 20 דירות 3 חדרים, 7 דירות 6 חדרים ויותר, ועוד 3 דירות 4-5 חדרים. בכל 2019 נבנו בראש העין 224 דירות 5 חדרים, 210 דירות 4 חדרים, 25 דירות 6 חדרים ו-24 דירות 3 חדרים.
עפרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי חברת יורו ישראל הבונה בשכונת פסגות אפק אמרה: "נתונים אלו מצביעים על כך שבשנים האחרונות לא היו מכרזים רגילים בראש העין ולא שווקו קרקעות. למכרזים שכן יצאו בעיר במסגרת תכנית מחיר למשתכן – הקבלנים לא ניגשו. בשכונת פסגות אפק יש עדיין מלאי של אלפי יח"ד – אבל הן ייצאו לבנייה רק בהמשך, ולכן היום אנו רואים את הירידה בהתחלות הבנייה בעיר".
גם ברמה ארצית תמונת התחלות הבנייה עגומה ברקע משבר הקורונה: ברבעון השני נרשמה צניחה של 29% בהתחלות הבנייה בכל הארץ לעומת הרבעון הראשון, וגם לעומת התקופה המקבילה אשתקד נרשמה צניחה של כ-27%. לפי הנתונים, ברבעון השני החלו להיבנות בישראל 9,445 יחידות דיור חדשות, לעומת 13,309 דירות ברבעון הראשון השנה ולעומת 12,678 דירות ברבעון המקביל ב-2019.

הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו