בכמה עלה השנה מחיר השכירות בפתח תקוה? וכמה התשואה הממוצעת על דירה?

מחירי הדירות להשכרה בפתח תקווה עלו בממוצע ב- 4.8 אחוז במחצית הראשונה של שנת 2020, לעומת שנת 2019. כך עולה מסקירה של יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, מומחה הנדל"ן אוהד דנוס.
מנתונים שאסף דנוס, המבוססים על סקירה של יותר מ-2,500 דירות ברחבי הארץ המוצעות כיום להשכרה, עולה כי העליה המשמעותית ביותר בפתח תקווה, הייתה במחירי השכירות לדירת שני חדרים, שמחיריהן עלו ב- 7.14 אחוז למחיר ממוצע של 3,000 שקלים בחודש השנה לעומת 2,800 שקלים לחודש בשנת 2019, כך לפי דנוס.

סך הכל ניתן לראות שמחירי ההשכרה של כלל הדירות בעיר עלו. דירת שלושה חדרים עלתה מ-3,400 שקלים בשנת 2019 ל-3,600, עליה של 5.88 אחוז. מחיר ההשכרה של דירות ארבעה חדרים בפתח תקווה עלה לפי דנוס 2.38 אחוז, מ-4,200 ל-4,300 שקלים ודירת חמישה חדרים בפתח תקווה עלתה ב-3.85 אחוז, מ-5,200 ל-5,400 שקלים לחודש בשנה.
עוד לפי דנוס, מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים בפתח תקווה ברבעון הראשון של שנת 2020 עומד על 1.810 מיליון שקלים, כך שהתשואה השנתית הממוצעת על דירה בפתח תקווה עומדת על 2.9.
דנוס הסביר את מתודת הסקירה: "נסקרו יותר מ-2,500 מודעות ביקוש של דירות המוצעות להשכרה כיום. ההצעות עברו הליך סינון שמאי מקצועי שכלל ניכוי דירות בשטח חריג, נכסים מיוחדים כגון דירות גן/גג ועסקאות חריגות. בהמשך בוצעה הפחתה למחירי ביקוש כמקובל. הנתונים שהתקבלו נבדקו ותואמו מול מאגרי מידע נוספים (גלויים ובתשלום) וכן, מול טבלאות הלמ"ס. מחירי הדירות הם מהסקירה הרבעונית האחרונה אותה אני מפרסם דרך קבע מדי רבעון".

הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו