פתח תקוה נמצאת בתנופת פיתוח כבר למעלה מעשור. בשנים הקודמות הפיתוח התמקד במגורים, בעיקר בהקמת השכונות החדשות בצפון העיר ובדרום-מזרח העיר, ובשנים האחרונות מרבית השטחים שנבנו הם שטחי תעסוקה ומסחר. כעת התכנית המרכזית שעל הפרק היא תכנית הבנייה על שטח בסיס סירקין שאמור להתפנות לדרום, הכוללת 8,000 דירות בתכנית הראשונה, ו-4,000 נוספות בהמשך.
אתגר נוסף העומד בפני העיר הוא התחדשות מרכז העיר. לפתח תקוה מרכז עיר תוסס ופעיל, בעל פוטנציאל נהדר לפיתוח ושידרוג. המרכז מכיל ריכוז של מבנים מימי ראשית ההתיישבות, אשר יכולים בפיתוח נכון ושימור, להוות אבן שואבת הן לתושבי העיר והן לביקורים של תושבי הסביבה, כדוגמאת זכרון יעקב ומזכרת בתיה. האתגר הוא לייצר את הכלים המתאימים לתימרוץ שידרוג המבנים כך שיוקמו מחדש וימשכו אוכלוסיה חדשה וצעירה למרכז. בנוסף, נדרשות השקעות לפיתוח המרחב הציבורי – סלילה וריצוף מדרכות מחדש, תאורה מתאימה, וניהול חיי המסחר באופן מיטבי.
לצד כל אלה, אין ספק שהפרויקט המרכזי שיהיה בעיר הוא תוכנית הבנייה על שטח בסיס סירקין,
אז מהן ההזדמנויות החמות בשוק הדיור? כמה הון עצמי דרוש כדי לרכוש דירה? כיצד תדעו מה גובה החזר המשכנתא הרצוי? מהו התמהיל הכי טוב? ואיזה הבדלים קיימים בין המסלולים השונים?
מלאבס ובנק הפועלים מזמינים אתכם לסדרת מפגשים מיוחדים בנושא נדל״ן ומשכנתאות. המפגש הראשון בסדרה יתקיים ביום שלישי, 18 בפברואר ב-19:00, בבר תרל״ח, ברקת 9, פתח תקוה, ויכלול הרצאה מיוחדת של אלון גל.
באירוע ישתתפו גם ד״ר תמיר ארביב, מתכנן ערים ואנליסט באתר מדלן, שידבר על מגמות תכנון, תהליכים דמוגרפיים והשפעתם על שוק הנדל״ן בפתח תקוה; ומאיה שמחי, מקשרת גורמי נדל״ן באזור המרכז בבנק הפועלים. ״שוק הדיור נמצא בתנופה בשנה האחרונה וזה ניכר בעלייה ברורה בהיקף המשכנתאות שנוטל הציבור – לפי נתוני בנק ישראל״, אומרת שמחי. ״משכנתא הינה החלטה שיש לה משמעויות אישיות וכלכליות לאורך שנים ארוכות. בסדרת מפגשי משכנתא על הבר אנחנו רואים הזדמנות נוספת לפגוש את הקהל המתעניין – לתת להם ידע מקצועי וכלים לבחון את ההזדמנויות העומדות בפניהם קרוב לבית, באזור מגוריהם״.
הכניסה חופשית בהרשמה מראש. בירה ראשונה עלינו.
תגובות