יוצא לדרך פרויקט ההתחדשות הגדול בצלח שלום: בקרוב ייהרסו ארבעת הבניינים הראשונים

פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב צלח שלום בשכונת עמישב יוצא לדרך. בימים האחרונים פונה אחרון הדיירים, השטח גודר ובולדוזרים צפויים לעלות על הקרקע. מדובר בשלב א' מתוך ארבעה שלבים של פרויקט תמא 38/2 (הריסה ובניה) להריסת 14 בנייני מגורים בעלי 56 יחידות דיור ובנית 7 בנייני מגורים בני 245 דירות, זאת בארבעה שלבים. שווי הפרויקט מוערך בכ-450 מיליון שקלים.  ב-15.5 יהרסו ארבעה בניינים, ובהמשך, כאשר יינתן היתר הריסה לשאר הבניינים, ייהרסו גם הם. להערכת היזמים מדובר במספר שבועות.

הדמיית הפרויקט בצלח שלום, איוולב מדיה

פרויקט 'הדרים הירוקה' ברחוב צלח שלום בשכונת עמישב/הדר גנים בפתח תקוה (23-47) נמצא בקצה שכונת הדר גנים ממש בכניסה למושב כפר סירקין ובצמוד למחנה סירקין.
יזמית הפרויקט היא חברת נופך דניאל בבעלות משותפת של קבוצת דניאל וברק פיננסים. מרבית הדיירים שפונו יכנסו לדירות חדשות בנות 4 חדרים בגודל של 94 מ"ר כל אחת, כן יקבלו מרפסת 9 מ"ר, חניה ומחסן. חלק מהדיירים שבזמנו היה להם היתר להרחבה ובנו בהיתר קיבלו תוספת שטח לדירה החדשה בהתאם לתוספת שקיבלו דאז שעליה שילמו.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה לאנדרואיד

הורידו את האפליקציה לאייפון

עקבו אחר דף הפייסבוק של "מלאבס"

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של "מלאבס"

תחילתו של פרויקט 'הדרים הירוקה' לפני כעשור בהתקשרות מול בעלי הדירות, כאשר בתחילה עשו היזמים תכנית בסמכות מקומית לאיחוד חלקות על פי דרישות העירייה כאשר הכוונה הייתה ללכת למסלול פינוי-בינוי שאפשר מכפילים גדולים יותר, אלא שאז החליטה העיריה לשנות מדיניות ואישרה ליזמים להגיש תכניות לפי תמא 38. רצונה של העירייה לחדש תשתיות באזור לרבות ביוב, ניקוז, תאורה, חשמל, מדרכות וכבישים, גרם להימשכות ההליכים עד אשר בשנת 2018, עם סיום אישור התכניות, חזרה העירייה לקדם את אישור הפרויקט וניתן האור הירוק ליזמים להגיש בקשה להיתר בניה. בשלב זה נכנסה נופך דניאל לתמונה ודאגה לקידום ההיתר ולליווי הבנקאי ובשנת 2020 אושרו בתנאים, היתרים ראשונים לפרויקט ועם קיומם ב-2022 התקבלו היתרי הבניה ונסגר הליווי הבנקאי.

בחודש ינואר 2022 החלה עיריית פתח תקוה באמצעות מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בעיר, לקדם תכנית התחדשות עירונית בשכונת הדר גנים, הכוללת מהפך ברחובות הרב עובדיה יוסף, צלח שלום, המלך כורש והענבל. על פי התכנית, בכוונת העירייה לאשר פרויקטים בהיקף 776 יח"ד, בבינוי המכיל בניה מרקמית ובניה מגדלית בנוסף לחזית מסחרית לאורך רחובות צלח שלום ועובדיה יוסף. במסגרת זו החלה העירייה לשדרג את מערך התשתיות ברחוב צלח שלום כשבכוונת העירייה להצעיר את השכונה, להביא תושבים חדשים אליה ולחדשה.